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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart-Weilimdorf

Verkauft!

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Lage von Stuttgart-Weilimdorf

                

Objektbeschreibung

Es kommt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Häusern, die sich auf einem großen Grundstück von ca. 29.841 qm verteilen.

Diese nette und gut vermietete Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Balkon.

Im Wohnzimmer liegt ein schönes Kassetten-Parkett, im Schlafzimmer Laminatboden, der Küchen- und Sanitärbereich sowie die Diele sind gefliest.

Die ältere Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten (ca. 6 Jahre alt) sowie einer Waschmaschine ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Der gut nutzbare Süd-Balkon ist gefliest und eine Markise bietet Ihnen ausreichenden Sonnenschutz.

Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern aus Kunststoff aus dem Jahr 1994 ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume; für die Gemeinschaft sind zwei gemeinschaftliche Trockenräume vorhanden.

Ein PKW-Abstellplatz im Freien rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt bei Eigenbedarf i.d.R. 3 Monate bei einer Mietdauer von bis zu 5 Jahren.

Ausstattung

  • innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch aus dem Baujahr
  • Isolierglasfenster aus Kunststoff
  • Gaszentralheizung aus 2012
  • Parkettboden, Laminat, Fliesen
  • Einbauküche
  • Süd-Balkon
  • PkW-Abstellplatz im Freien (im Kaufpreis enthalten)

Nebenräume:

  • 2 Kellerräume

Gemeinschaftsräume:

  • 2 Trockenräume

Annehmlichkeiten:

  • Aufzug
  • Hausmeister-Fullservice
  • Kabelfernsehen (im Hausgeld enthalten)

Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart Weilimdorf in einer ruhigen Lage mit schönem Blick in den Garten.

Weilimdorf verfügt über attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, einen Wochenmarkt sowie eine Stadtbücherei.

Das Naherholungsgebiet „Lindental“ mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es besteht eine sehr gute S-Bahn-Anbindung von der ca. 150 Meter entfernten Haltestelle „Salamanderweg“ in die Stuttgarter City und nach Gerlingen.

Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 und A 81.

Das ruhig gelegene Objekt befindet sich im „Wohnpark SOLITUDE“.

Objekt ID : 25891
Zimmer: 2
Energieverbrauch: 106,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Objekt Nr.: KWE358
Etage: 2
Baujahr: 1970
Stellplatz: Außenstellplatz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 4,64% Käuferprovision aus dem Gesamtkaufpreis

  • auszeichnungen


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