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5-Zimmer-Wohnung in Ostfildern-Scharnhausen

Verkauft!

Alternative zum Haus! 5-Zi-Wohnung in 2-Familienhaus mit ca. 167,8 qm und großem Garten

Objektbeschreibung

Es kommt eine sehr großzügige 5-Zimmerwohnung mit hellen Räumen und einer Wohnfläche von 167,8 qm zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (oberste Etage) eines ca. 1961 erbauten Zweifamilienhauses mit einer vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

In dem sehr großen Wohn- und Essbereich wurde eine Wand eingezogen, so dass die ursprüngliche 4-Zimmer- Wohnung in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt wurde. Selbstverständlich kann dies bei Bedarf wieder rückgebaut werden. Aktuell verfügt diese charmante Wohnung über 5 helle Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, ein separates WC sowie einen Balkon.

Das gemeinschaftliche Grundstück ist insgesamt ca. 1.669 m² groß und verläuft in nordöstlicher Richtung direkt neben der Körsch. Auf dem Grundstück stehen 2 Zweifamilienhäuser mit jeweils 2 Einheiten.

Im Kaufpreis enthalten ist ein ca. 154 qm großes und im Alleineigentum stehendes Gartengrundstück (sep. Grundbuch), welches direkt an die gemeinschaftliche Grünfläche angrenzt und somit wunderbar nutzbar ist.

Im Wohnbereich, den Schlafzimmern sowie in der Diele ist Echtholzparkett flächig verlegt. Der Küchen- und Sanitärbereich und der Vorraum zur Wohnung sind gefliest.

Die moderne Einbauküche aus 2015 ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Der ca. 32,2 m² große Balkon erstreckt sich über die komplette Hauslänge und man hat einen schönen Blick in den riesigen Garten und auf die Körsch.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Anstatt eines Kellers gibt es eine direkt von der Wohnung aus begehbare Bühne, die als Stauraum genutzt werden kann.

Seit 2017 ist die Wohnung an die Stadt für 1.800 € Kaltmiete vermietet, welche die Wohnung einer netten syrischen Familie zur Verfügung gestellt hat. Das Mietverhältnis wurde mieterseits auf den 31.08.2020 gekündigt, so dass die Wohnung ab 01.09.2020 bezugsfrei ist und nach Besitzübergang selbst bezogen oder neu vermietet werden kann. Die Wohnung wird laut der Stadt bei Mietende renoviert übergeben.

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • sep. WC mit Oberlicht
  • Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung
  • Parkett, Fliesen
  • Einbauküche
  • Balkon
  • großer Gemeinschaftsgarten
  • angrenzendes Grundstück im Alleineigentum mit ca. 154 qm (sep. Grundbuch)

Pflichten:

  • Kehrwoche alle 6 Wochen
  • Winterdienst alle 6 Wochen
  • Rasen mähen im jährlichen Wechsel mit dem Miteigentümer

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in fußläufiger Nähe des Ortszentrums von Scharnhausen.

Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheke sowie ein großes Einkaufszentrum etc. sind bequem und fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus können Sie nach Esslingen über Nellingen und in die anderen Stadteile von Ostfildern gelangen. Eine S-Bahn Haltestelle befindet sich im Scharnhauser Park, welche in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

2 Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 / A 81 sowie an die B 14.

Objekt ID : 25534
Zimmer: 5
Energieverbrauch: 252,20 kWh/m²a
Objekt Nr.: KWK341
Etage: 1
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Provision: 4,76% Käuferprovision aus dem

  • auszeichnungen


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