Rarität in Bestlage! Freist. Bungalow mit Atrium, 3 Terrassen, 3 Kaminen, Schwimmbad u. 2 Garagen!
Objektbeschreibung
Es kommt ein gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 1978 zum Verkauf, der absolut ruhig am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen in Fellbach-Schmieden gelegen ist.
Die freistehende und nach Süden ausgerichtete Immobilie mit einem ca. 749 qm großen Grundstück besticht unter anderem durch das große Platzangebot mit ca. 240 qm Wohnfläche auf einer Ebene, Helligkeit und Transparenz durch zahlreiche große Fensterflächen, das Atrium in der Mitte des Hauses, mehrere Terrassen und Kamine sowie eine hochwertige Ausstattung.
Von den schönen Solnhofer Fliesen, die nahezu in der gesamten oberen Etage verlegt sind, bis zu den maßangefertigten Einbauten lässt sich erkennen, dass beim Bau des Hauses viel Wert auf Qualität gelegt wurde.
Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 53 qm große und repräsentative Wohnbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und einem offenen Kamin.
Über eine große Schiebetür gelangt man auf die Süd-West-Terrasse, die an warmen Tagen als Erweiterung dient.
Der Essbereich, der durch das Atrium Blickkontakt zum Wohnbereich bietet, schließt direkt an die Nord-Ost-Terrasse mit Außenkamin an, die über eine breite Schiebetüre begehbar ist.
Die Küche befindet sich im direkten Anschluss an den Essbereich und ist außerdem über eine Durchreiche mit ihm verbunden.
Im Erdgeschoss befindet sich auch noch ein derzeit als Bibliothek genutzter Raum, sowie der Schlafbereich mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, ein kleineres Zimmer, der Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC.
Das Haus verfügt auf dieser Ebene außerdem noch über einen „Einliegerbereich“, der zwei Zimmer und ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss sowie zwei weitere Zimmer und ein zweites Duschbad mit WC im unteren Geschoss beherbergt.
Ein direkter Treppenabgang im kleinen Flur verbindet die Ebenen miteinander. Der Zugang von der oberen zur unteren Ebene erfolgt alternativ auch über eine Wendeltreppe zwischen Eingangs- und Essbereich.
Im unteren Geschoss bieten zahlreiche Nebenräume ausreichenden Stauraum und auch das Schwimmbad mit WC ist hier untergebracht. Über einen großen Raum mit Kamin gelangt man auf eine weitere Süd-West-Terrasse und von hier aus über eine Außentreppe zur Terrasse im Erdgeschoss vor dem Wohnbereich.
Das Objekt befindet sich seit der Errichtung im Besitz einer Familie, die es stets liebevoll instandgehalten hat. Das Haus ist bereits frei und wartet darauf, dass die nächste Generation sich darin entfaltet und es wieder mit Leben füllt.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Flachdach (2001 saniert)
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Öl-Zentralheizung, Kessel aus 2014
- Fliesen und Parkett
- 7,5 Zimmer
- 3 Bäder, 2 WC´s
- 3 Terrassen
- 2 Garagen
Lage
Das Objekt befindet sich in Fellbach-Schmiden in einer ruhigen und gepflegten Lage am Ende einer Sackgasse. Hier schließen sich Felder und Wiesen an, die bis ins Untere Remstal reichen und zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
In der nur wenige Gehminuten entfernten „Fellbacher Straße“ befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche verschiedene Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von nur ca. 300 m vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle „Gutenbergstraße“ mit den Linien 60, 214 und N6 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die ca. 1,5 km entfernte S-Bahn-Haltestelle „Bahnhof Fellbach“ mit den Linien S2 und S3 bietet gute Verbindungen in die Richtungen Stuttgart, Filderstadt, Backnang und Schorndorf.
Fellbach ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort und bekannt für den Weinanbau und malerische Weinberge. Ausflüge auf den „Kappelberg“ sind nicht nur bei den Einheimischen sehr beliebt. Auch die kulinarischen Genüsse kommen nicht zu kurz, so bietet Fellbach zahlreiche gute Restaurants, urige Weinstuben und gesellige Besenwirtschaften.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte über die B10, B14 und B29 sowie über öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche namhafte Arbeitgeber und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Fellbach zu einem sehr attraktiven Standort.
Die Kombination der ruhigen und beschaulichen Lage einerseits und die gute Infrastruktur andererseits, machen diese Lage so beliebt.
