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Wohnung zu verkaufen in Stuttgart Giebel

Verkauft!

Gepflegte Wohnung mit TG-Platz und Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung

Es kommt eine familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen in Stuttgart-Giebel zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Häusern, die sich auf einem großen Grundstück von ca. 29.841 qm verteilen.

Diese gut ausgestattete Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, einen zur Diele hin offenen Arbeits- oder Essbereich, eine Diele, eine große Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist bis auf einen Kühlschrank mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Auch hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Wohnzimmer, Flur und Essbereich sind mit Laminat ausgelegt, der Küchen- und Sanitärbereich ist gefliest.

Der überdachte Balkon ist gefliest und nach Westen ausgerichtet. Eine Markise bietet Ihnen ausreichenden Sonnenschutz.

Die Wohnung verfügt über weiße Isolierglasfenster aus Kunststoff und wird über ein Blockheizkraftwerk (neu 2012) beheizt.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume; für die Gemeinschaft sind zwei gemeinschaftliche Trockenräume sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage (KP 15.000 €) rundet das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

– innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– sep. WC
– zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube
– weiße Isolierglasfenster aus Kunststoff
– Gaszentralheizung (neu 2012)
– Parkett, Laminat, Fliesen
– West-Balkon mit Markise
– TG-Stellplatz (KP 15.000 €)

Nebenräume
– 2 Kellerräume

Gemeinschaftsräume
– 2 Trockenräume
– 1 Fahrradraum

Annehmlichkeiten
– Aufzug
– Winterdienst-Service
– Kehrwochen-Service

Lage

Das Objekt befindet sich in einer guten Lage in Stuttgart-Giebel (einem Stadtteil von Weilimdorf) mit angenehmer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich unmittelbarer Nähe.

Die Stadtbahnhaltestelle „Salamanderweg“ mit den Linien U 6 und U 13 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der nahe gelegene Autobahnanschluss A 8 und die Bundesstraße gewährleisten eine gute Verbindung in alle Richtungen.
Besonders zu erwähnen sind die vielen Naherholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung sowie die Nähe zum “Schloss Solitude”, einem der beliebtesten Erholungsgebiete.

Objekt ID : 20994
Wohnfläche ca.: 82.00 m2
Zimmer: 3
Objekt Nr.: KWE185
Etage: 3
Baujahr: 1953
Stellplatz: TG-Platz 15.000 €
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 119,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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